Primele luni din 2026 au adus un nou val de scumpiri pe piața construcțiilor, iar efectele încep să fie resimțite atât de dezvoltatori, cât și de cumpărătorii de locuințe. Creșterile accelerate ale prețurilor la materiale esențiale, întârzierile la plăți, presiunile fiscale și incertitudinile economice pun industria într-o situație delicată. În timp ce unele companii încearcă să își securizeze investițiile prin stocuri de materiale, altele avertizează că sectorul se apropie de o perioadă dificilă, în care riscul de blocaj financiar și insolvență devine tot mai mare.
Materialele de construcții se scumpesc de la o lună la alta
Constructorii și dezvoltatorii imobiliari se confruntă cu una dintre cele mai agresive perioade de majorări de prețuri din ultimii ani. Produse esențiale precum polistirenul, fierul, cărămida, hidroizolațiile sau adezivii au înregistrat deja scumpiri între 15% și 30% comparativ cu finalul anului trecut, iar trendul pare departe de a se opri.
Dragoș Vlagali, director general al companiei Bauindustry DC, spune că piața a intrat într-o spirală a creșterilor continue, în care ajustările nu mai apar doar periodic, ci chiar de la o lună la alta.
Potrivit acestuia, există temeri reale că până la finalul lui 2026 anumite materiale ar putea costa chiar și cu 50% până la 70% mai mult decât în aceeași perioadă a anului trecut. Contextul internațional tensionat, inclusiv efectele conflictului din Orientul Mijlociu, dar și instabilitatea economică internă, influențează direct costurile de producție și transport.
Creșterile sunt deja vizibile în magazine și depozite. Hidroizolațiile, care costau la final de 2025 între 200 și 250 de lei, au ajuns acum la 260–325 de lei. Adezivii pentru placări ceramice s-au scumpit de la 25–30 de lei la aproape 40 de lei, iar vopselele lavabile au depășit în unele cazuri pragul de 200 de lei.
În acest climat, dezvoltatorii încearcă să își regândească strategiile. Mulți reduc ritmul investițiilor sau renegociază costurile, în timp ce alții aleg să cumpere volume mari de materiale pentru a se proteja de viitoarele scumpiri.
Dezvoltatorii devin tot mai prudenți: „Riscul de faliment crește semnificativ”
Pe lângă explozia costurilor, piața imobiliară începe să resimtă și o temperare a cererii. Dezvoltatorii spun că interesul românilor pentru achiziția de locuințe a scăzut în ultimele luni, pe fondul inflației, al costurilor ridicate de finanțare și al incertitudinii economice.
Chiar și așa, proiectele nu au fost abandonate complet. Mulți investitori merg mai departe mizând pe faptul că nevoia de locuințe rămâne ridicată pe termen lung și că dorința românilor de a avea o proprietate proprie continuă să susțină piața.
Totuși, perspectivele pentru 2026 sunt considerate prudente spre negative de reprezentanții industriei. Vlad Mureșan, prim-vicepreședinte al Patronatului Societăților din Construcții – Filiala Transilvania și CEO al companiilor Aquaserv și M Install, avertizează că sectorul este deja afectat de întârzieri la plata facturilor, proiecte fără finanțare completă și creșteri continue ale costurilor cu materialele și combustibilii.
Acesta atrage atenția că piața începe să se polarizeze puternic. Marile companii vor avea acces la proiectele importante și la investițiile strategice cu finanțare sigură, în timp ce firmele mici și mijlocii riscă să fie împinse la marginea pieței.
Cele mai vulnerabile sunt IMM-urile cu sub 20 de angajați, pentru care accesul la lucrări noi devine din ce în ce mai dificil. În lipsa unui flux constant de proiecte și pe fondul costurilor tot mai mari, multe dintre aceste firme s-ar putea confrunta cu blocaje financiare severe sau chiar cu falimentul.
Specialiștii din domeniu avertizează că, dacă ritmul actual al scumpirilor va continua și în a doua parte a anului, impactul se va vedea inevitabil și în prețurile locuințelor noi, ceea ce ar putea accentua și mai mult încetinirea pieței imobiliare din România.
